October 15, 2018, 8:34 am
មានសញ្ញាជាច្រើនបង្ហាញážáž¶ážŸáŸážŠáŸ’ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងនៅážáŸ‚បន្ážáž—ាពរឹងមាំហើយការវិនិយោគពីបរទáŸážŸáž“ៅážáŸ‚មានភាពážáŸ’លាំងក្លា។ គម្រោងសាងសង់ជាច្រើនបានរីកដុះដាលនៅក្នុងទីក្រុង ផ្នែកសំážáž¶áž“់ៗនៃជាយក្រុង áž“áž·áž„ážáŸ†áž”ន់សំážáž¶áž“់នៅទូទាំងប្រទáŸážŸáž€áž˜áŸ’ពុជា។
នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពáŸáž‰ ážáŸážáŸ’ážážŸáŸ€áž˜â€‹ážšáž¶áž” áž“áž·áž„ážáŸážáŸ’ážáž–្រះសីហនុ áž“áž·áž„ážáŸ†áž”ន់ក្រុងផ្សáŸáž„ៗទៀážáž¢áŸ’នកអភិវឌ្ážáž“áŸáž”ានទិញ ឬជួលដីដើម្បីសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន​ធ្វើអគារពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោង អភិវឌ្ážáž“áŸáž…ម្រុះនានា។ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពáŸáž‰ážŠáž¸áž“ៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យដងផ្លូវសំážáž¶áž“់ៗកំពុងមានសក្ážáž¶áž“ុពលបំផុážáŸ” ážáŸ†áž”ន់ážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យមហាវិážáž¸áž˜áž»áž“្នីវង្ស មហាវិážáž¸áž–្រះនរោážáŸ’ážáž˜ មហាវិážáž¸ážšáž»ážŸáŸ’ស៊ី និងមហាវិážáž¸áž˜áŸ‰áŸ…សáŸáž‘ុងមានការអភិឌ្ážáž…្រើនដែលពោពáŸáž‰áž‚ម្រោងអគារážáŸ’ពស់ៗ និងលំនៅដ្ឋានផ្សáŸáž„ៗ។ គម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸáž“ានាកំពុងដំណើរការសាងសង់នៅážáž¶áž˜ážŠáž„ផ្លូវធំៗគ្រប់កន្លែងទាំងនៅក្នុងážáŸ†áž”ន់កណ្ážáž¶áž›áž€áŸ’រុង áž“áž·áž„ážáŸ†áž”ន់ក្រៅក្រុង។
សម្រាប់ពáŸáž›ážáŸ’មីៗនáŸáŸ‡ážáŸ†áž”ន់មួយដែលមើលឃើញážáž¶áž€áŸ†áž–ុងមានកំណើនវិនិយោគážáŸ’លាំងក្លាបើធៀបនឹងážáŸ†áž”ន់ដáŸáž‘ៃទៀážáž‚ឺមហាវិážáž¸ សម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន ឬផ្លូវ៦០ម៉ែážáŸ’រ។ ទីážáž¶áŸ†áž„áž“áŸáŸ‡áž˜áž¶áž“ភាពទាក់ទាញ និងសក្ážáž¶áž“ុពលច្រើនសម្រាប់វិសáŸáž™áž¢áž…លនទ្រព្យ។
ជាគម្រោងផ្លូវដáŸáž’ំមួយដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការកកស្ទះចរាចរនៅភាគážáž¶áž„ážáŸ’បូងទីក្រុង ផ្លូវសម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន មានទទឹង៦០ម៉ែážáŸ’ážš និងបណ្ážáŸ„យជិážáŸ¡áŸ គីឡូម៉ែážáŸ’រដែលជាផ្លូវធំជាងគ០និងជាផ្លូវážáž—្ជាប់ដáŸážŸáŸ†ážáž¶áž“់មួយនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពáŸáž‰áŸ” ផ្លូវនáŸáŸ‡áž—្ជាប់គ្នារវាងផ្លូវលáŸážáŸ¢áŸ§áŸ¡áž“ៅភាគážáž¶áž„ជើងជាមួយនឹងផ្លូវជាážáž·áž›áŸážáŸ¢áž“ៅភាគážáž¶áž„ážáŸ’បូង។ មហាវិážáž¸ ហ៊ុន សែនកáŸáž‡áž¶áž•áŸ’នែកមួយដáŸážŸáŸ†ážáž¶áž“់នៃផែនការអភិវឌ្ážáž“áŸáž‘ីក្រុងឆ្នាំ២០៣៥របស់សាលាក្រុងភ្នំពáŸáž‰áž€áŸ’នុងគោលបំណងជួយពង្រឹងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជននៅពáŸáž›áž‘ីក្រុងភ្នំពáŸáž‰áž”ន្ážáž–ង្រីកកាន់ážáŸ‚ធំ និងអភិវឌ្ážáž€áž¶áž“់ážáŸ‚ážáŸ’លាំង។
លោក Ken Lo ជាប្រធាននិងជានាយកប្រážáž·áž”ážáŸ’ážáž·ážšáž”ស់ក្រុមហ៊ុន Century 21 Imperial Realty បានមានប្រសាសនáŸážáž¶áž‚ម្រោងធំៗជាច្រើនបានចាប់ផ្ážáž¾áž˜ážŠáŸ†ážŽáž¾ážšáž€áž¶ážšážŸáž¶áž„សង់ និងកំពុងរៀបចំការសាងសង់នៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„ផ្លូវសម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន។
ទីក្រុងរណប ING City មានទំហំ ២,៦០០ហិកážáž¶áž‡áž¶áž‚ម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸážŠáŸáž’ំបំផុážáž“ៅក្នុងប្រទáŸážŸáž€áž˜áŸ’ពុជា ហើយកáŸáž‡áž¶áž‚ម្រោងធំបំផុážáž˜áž½áž™áž€áŸ’នុងážáŸ†áž”ន់អាស៊ីអាគ្នáŸáž™áŸáž•áž„ដែរ​។ ទីក្រុងរណប ING City មានគម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸáž•áŸ’សáŸáž„ៗគ្នាជាច្រើនកំពុងដំណើរការសាងសង់ក្នុងនោះមានដូចជា៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ផ្សារទំនើប ពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងលក់រាយ រួមនឹងសáŸážœáž¶áž€áž˜áŸ’មទូទៅចម្រុះ។​
គម្រោងបុរីល្បីៗ ដូចជា បុរីជីបម៉ុង បុរីពិភពážáŸ’មី និងបុរីប៉áŸáž„ហួហកáŸáž”ានចាប់ផ្ážáž¾áž˜áž€áž¶ážšážœáž·áž“យោគរបស់ážáŸ’លួននៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យមហាវិážáž¸ ហ៊ុន សែននáŸáŸ‡áž•áž„ដែរ។
លោក Lo បាននិយាយážáž¶ វិនិយោគិនចិនកំពុងស្វែងរកទិញដីធំៗសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងមជ្ážáž˜ážŽáŸ’ឌលពាណិជ្ជកម្ម។
ជាក់ស្ážáŸ‚áž„ គម្រោង Urban Village មានទំហំ ៧.៦ ហិកážáž¶ គម្រោង Lingnan Garden​ មានទំហំ ២.១ ហិកážáž¶ និងគម្រោង R&F City ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸáž…ម្រុះ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន áž…áž·áž“ ឬក្រុមហ៊ុនបុážáŸ’រសម្ពáŸáž“របស់ចិននៅកម្ពុជា បានចាប់យកទីážáž¶áŸ†áž„នៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យផ្លូវ សម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែននáŸáŸ‡áŸ”​
កន្លងមកកáŸáž’្លាប់មានការចុះផ្សាយážáž¶áž€áŸ’រុមហ៊ុនវិនិយោគរបស់ជប៉ុនកáŸáž”ានគ្រោងនឹងសាងសង់ផ្សារទំនើបអ៊ីអនទី៣នៅក្នុងទីážáž¶áŸ†áž„áž“áŸáŸ‡áž•áž„ដែរ។
អ្នកនាង Jessie Mao អ្នករៀបចំផែនការរបស់គម្រោង R&F City បានមានប្រសាសនáŸážáž¶áž‚ម្រោងបានសិក្សាឃើញážáž¶áž”៉ែកážáž¶áž„ážáŸ’បូងនៃទីក្រុងភ្នំពáŸáž‰áž‡áž¶áž–ិសáŸážŸážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យផ្លូវសម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន ឬផ្លូវ ៦០ម៉ែážáŸ’រគឺជាទីážáž¶áŸ†áž„ល្អបំផុážážŸáž˜áŸ’រាប់ការអភិវឌ្ážáž¢áž…លនទ្រព្យ។
អ្នកនាងបានបញ្ជាក់ážáž¶â€‹ «ážáž˜áŸ’លៃដីបានកើនឡើងážáŸ’លាំងប៉ុន្ážáŸ‚នៅážáŸ‚មានកម្រិážáž‘ាបនៅឡើយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដីក្នុងážáŸ†áž”ន់ផ្សáŸáž„ទៀážáž“ៅក្នុងទីក្រុង ហើយដីážáŸ†áž”ន់ផ្លូវ៦០ម៉ែážáŸ’រមានសក្ážáž¶áž“ុពលážáŸ’លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ážáž•áŸ’សáŸáž„ៗបន្ážáŸ‚មទៀážáŸ” ភាគážáž¶áž„ážáŸ’បូងនៃរាជធានីភ្នំពáŸáž‰áž‚ឺពិážáž‡áž¶áž€áŸ’លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃក្រុងážáŸ’មីមួយទៀážáž“ាពáŸáž›áž¢áž“ាគុ។ អ្នកនាងបានបន្ážáŸ‚មážáž¶ បច្ចុប្បន្ននáŸáŸ‡ážŠáž¸áž€áŸ’នុងនៅក្នុងទីក្រុងកាន់ážáŸ‚ចង្អៀážáž ើយážáž˜áŸ’លៃកáŸáž€áž¶áž“់ážáŸ‚ážáŸ’លៃážáŸ’លាំងពិសáŸážŸážŠáž¸áž“ៅážáŸ†áž”ន់កណ្ážáž¶áž›áž€áŸ’រុងភ្នំពáŸáž‰áŸ”
មហាវិážáž¸ ហ៊ុន សែន លាážážŸáž“្ធឹងឆ្លងកាážáŸ‹ážŸáž„្កាážáŸ‹áž…ំនួនបីគឺសង្កាážáŸ‹áž…ាក់អង្រែលើ និងចាក់អង្រែក្រោមក្នុងážážŽáŸ’ឌមានជáŸáž™ និងសង្កាážáŸ‹áž‡áž¾áž„ឯកក្នុងážážŽáŸ’ឌដង្កោ។ យោងážáž¶áž˜ážšáž”ាយការណáŸážáž˜áŸ’លៃដីជាមធ្យមនៃទីក្រុងភ្នំពáŸáž‰ážŸáž˜áŸ’រាប់ពាក់កណ្ážáž¶áž›áž†áž˜áž¶ážŸáž‘ី១ ឆ្នាំ២០១៨របស់ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទáŸážâ€‹ បានបង្ហាញážáž¶ážŠáž¸ážŸáž˜áŸ’រាប់ពាណិជ្ជកម្ម ឬអាជីវកម្មនៅសង្កាážáŸ‹áž…ាក់អង្រែលើមានážáž˜áŸ’លៃជាមធ្យម១,៦៥០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉០ហើយដីអាជីវកម្មនៅសង្កាážáŸ‹áž…ាក់អង្រែក្រោមមានážáž˜áŸ’លៃជាមធ្យម១,២៥០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉áŸáŸ” ចំណែកឯដីអាជីវកម្មនៅក្នុងសង្កាážáŸ‹áž‡áž¾áž„ឯកវិញមានážáž˜áŸ’លៃ ៦០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែážáŸ’រការ៉áŸáŸ”
លោក សន សៀប ជាស្ážáž¶áž”និក និងជានាយកប្រážáž·áž”ážáŸ’ážáž·ážšáž”ស់ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទáŸáž បានមានប្រសាសនáŸážáž¶áž˜áž ាវិážáž¸ ហ៊ុន សែន បានរួមចំណែកយ៉ាងážáŸ’លាំងដល់កំណើនអចលនទ្រព្យក្នុងážáŸ†áž”ន់។ លោកបានលើកឡើងážáž¶áž”្រជាប្រិយភាព និងការអភិវឌ្ážážšáž”ស់ážáŸ†áž”ន់នáŸáŸ‡áž“ឹងកើនឡើងážáŸ‚មទៀážážŠáŸ„យសារážáŸ’ងៃអនាគážáž‚ម្រោងហáŸážŠáŸ’ឋារចនាសម្ពáŸáž“្ធសំážáž¶áž“់ៗនឹងážáž—្ជាប់គ្នា។ ការលើកឡើងបែបនáŸáŸ‡áž‚ឺចង់សំដៅដល់ផ្លូវក្រវ៉ាážáŸ‹áž‘ី៣ និងគម្រោងព្រលានយន្ážáž ោះអន្ážážšáž‡áž¶ážáž·ážáŸ’មីដែលបានស្នើសុំនៅស្រុកកណ្ážáž¶áž›ážŸáŸ’ទឹង ážáŸážáŸ’ážáž€ážŽáŸ’ážáž¶áž›áŸ”
ការចាប់អារម្មណ០និងការហូរចូលកាន់ážáŸ‚ច្រើនពីសំណាក់អ្នកអភិវឌ្ážáž“áŸáž”ានធ្វើឲ្យážáž˜áŸ’លៃដីធ្លីកើន ឡើងនៅក្នុងážáŸ†áž”ន់។ លោក Lo បានបញ្ជាក់ážáž¶ «ážáž˜áŸ’លៃដីកើនឡើងážáŸ’លៃជាងពីមុន»áŸ”
ដីážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យផ្លូវ៦០ម៉ែážáŸ’រដែលស្ážáž·ážáž“ៅចន្លោះផ្លូវ ២៧១ ដល់បុរីប៉áŸáž„áž áž½ážáž”ានកើនឡើងដល់ ២,០០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉០ដែលឆ្នាំមុនមានážáž˜áŸ’លៃពី១,០០០ដុល្លារទៅ១,២០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’ážš ការ៉áŸáŸ” ចំណែកដីដែលស្ážáž·ážáž“ៅចាប់ពីបុរីប៉áŸáž„áž áž¼ážážŠáž›áŸ‹áž•áŸ’លូវជាážáž·áž›áŸážáŸ¢áž”ច្ចុប្បន្នមានážáž˜áŸ’លៃចាប់ពី៨០០ទៅ១,៥០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉០បើធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ២០១៧ដីមានážáž˜áŸ’លៃចាប់ពី៤០០ដុល្លារ ទៅ១,២០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉áŸáŸ”​នáŸáŸ‡áž”áž¾ážáž¶áž˜áž›áŸ„ក Lo៕​
ប្រភព ៖ realestate.com.kh
