មានសញ្ញាជាច្រើនបង្ហាញážáž¶ážŸáŸážŠáŸ’ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងនៅážáŸ‚បន្ážáž—ាពរឹងមាំហើយការវិនិយោគពីបរទáŸážŸáž“ៅážáŸ‚មានភាពážáŸ’លាំងក្លា។ គម្រោងសាងសង់ជាច្រើនបានរីកដុះដាលនៅក្នុងទីក្រុង ផ្នែកសំážáž¶áž“់ៗនៃជាយក្រុង áž“áž·áž„ážáŸ†áž”ន់សំážáž¶áž“់នៅទូទាំងប្រទáŸážŸáž€áž˜áŸ’ពុជា។
នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពáŸáž‰ ážáŸážáŸ’ážážŸáŸ€áž˜â€‹ážšáž¶áž” áž“áž·áž„ážáŸážáŸ’ážáž–្រះសីហនុ áž“áž·áž„ážáŸ†áž”ន់ក្រុងផ្សáŸáž„ៗទៀážáž¢áŸ’នកអភិវឌ្ážáž“áŸáž”ានទិញ ឬជួលដីដើម្បីសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន​ធ្វើអគារពាណិជ្ជកម្ម និងគម្រោង អភិវឌ្ážáž“áŸáž…ម្រុះនានា។ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពáŸáž‰ážŠáž¸áž“ៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យដងផ្លូវសំážáž¶áž“់ៗកំពុងមានសក្ážáž¶áž“ុពលបំផុážáŸ” ážáŸ†áž”ន់ážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យមហាវិážáž¸áž˜áž»áž“្នីវង្ស មហាវិážáž¸áž–្រះនរោážáŸ’ážáž˜ មហាវិážáž¸ážšáž»ážŸáŸ’ស៊ី និងមហាវិážáž¸áž˜áŸ‰áŸ…សáŸáž‘ុងមានការអភិឌ្ážáž…្រើនដែលពោពáŸáž‰áž‚ម្រោងអគារážáŸ’ពស់ៗ និងលំនៅដ្ឋានផ្សáŸáž„ៗ។ គម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸáž“ានាកំពុងដំណើរការសាងសង់នៅážáž¶áž˜ážŠáž„ផ្លូវធំៗគ្រប់កន្លែងទាំងនៅក្នុងážáŸ†áž”ន់កណ្ážáž¶áž›áž€áŸ’រុង áž“áž·áž„ážáŸ†áž”ន់ក្រៅក្រុង។
សម្រាប់ពáŸáž›ážáŸ’មីៗនáŸáŸ‡ážáŸ†áž”ន់មួយដែលមើលឃើញážáž¶áž€áŸ†áž–ុងមានកំណើនវិនិយោគážáŸ’លាំងក្លាបើធៀបនឹងážáŸ†áž”ន់ដáŸáž‘ៃទៀážáž‚ឺមហាវិážáž¸ សម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន ឬផ្លូវ៦០ម៉ែážáŸ’រ។ ទីážáž¶áŸ†áž„áž“áŸáŸ‡áž˜áž¶áž“ភាពទាក់ទាញ និងសក្ážáž¶áž“ុពលច្រើនសម្រាប់វិសáŸáž™áž¢áž…លនទ្រព្យ។
ជាគម្រោងផ្លូវដáŸáž’ំមួយដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការកកស្ទះចរាចរនៅភាគážáž¶áž„ážáŸ’បូងទីក្រុង ផ្លូវសម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន មានទទឹង៦០ម៉ែážáŸ’ážš និងបណ្ážáŸ„យជិážáŸ¡áŸ គីឡូម៉ែážáŸ’រដែលជាផ្លូវធំជាងគ០និងជាផ្លូវážáž—្ជាប់ដáŸážŸáŸ†ážáž¶áž“់មួយនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពáŸáž‰áŸ” ផ្លូវនáŸáŸ‡áž—្ជាប់គ្នារវាងផ្លូវលáŸážáŸ¢áŸ§áŸ¡áž“ៅភាគážáž¶áž„ជើងជាមួយនឹងផ្លូវជាážáž·áž›áŸážáŸ¢áž“ៅភាគážáž¶áž„ážáŸ’បូង។ មហាវិážáž¸ ហ៊ុន សែនកáŸáž‡áž¶áž•áŸ’នែកមួយដáŸážŸáŸ†ážáž¶áž“់នៃផែនការអភិវឌ្ážáž“áŸáž‘ីក្រុងឆ្នាំ២០៣៥របស់សាលាក្រុងភ្នំពáŸáž‰áž€áŸ’នុងគោលបំណងជួយពង្រឹងជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជននៅពáŸáž›áž‘ីក្រុងភ្នំពáŸáž‰áž”ន្ážáž–ង្រីកកាន់ážáŸ‚ធំ និងអភិវឌ្ážáž€áž¶áž“់ážáŸ‚ážáŸ’លាំង។
លោក Ken Lo ជាប្រធាននិងជានាយកប្រážáž·áž”ážáŸ’ážáž·ážšáž”ស់ក្រុមហ៊ុន Century 21 Imperial Realty បានមានប្រសាសនáŸážáž¶áž‚ម្រោងធំៗជាច្រើនបានចាប់ផ្ážáž¾áž˜ážŠáŸ†ážŽáž¾ážšáž€áž¶ážšážŸáž¶áž„សង់ និងកំពុងរៀបចំការសាងសង់នៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„ផ្លូវសម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន។
ទីក្រុងរណប ING City មានទំហំ ២,៦០០ហិកážáž¶áž‡áž¶áž‚ម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸážŠáŸáž’ំបំផុážáž“ៅក្នុងប្រទáŸážŸáž€áž˜áŸ’ពុជា ហើយកáŸáž‡áž¶áž‚ម្រោងធំបំផុážáž˜áž½áž™áž€áŸ’នុងážáŸ†áž”ន់អាស៊ីអាគ្នáŸáž™áŸáž•áž„ដែរ​។ ទីក្រុងរណប ING City មានគម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸáž•áŸ’សáŸáž„ៗគ្នាជាច្រើនកំពុងដំណើរការសាងសង់ក្នុងនោះមានដូចជា៖ គម្រោងលំនៅដ្ឋាន ផ្សារទំនើប ពាណិជ្ជកម្ម និងកន្លែងលក់រាយ រួមនឹងសáŸážœáž¶áž€áž˜áŸ’មទូទៅចម្រុះ។​
គម្រោងបុរីល្បីៗ ដូចជា បុរីជីបម៉ុង បុរីពិភពážáŸ’មី និងបុរីប៉áŸáž„ហួហកáŸáž”ានចាប់ផ្ážáž¾áž˜áž€áž¶ážšážœáž·áž“យោគរបស់ážáŸ’លួននៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យមហាវិážáž¸ ហ៊ុន សែននáŸáŸ‡áž•áž„ដែរ។
លោក Lo បាននិយាយážáž¶ វិនិយោគិនចិនកំពុងស្វែងរកទិញដីធំៗសម្រាប់ការសាងសង់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងមជ្ážáž˜ážŽáŸ’ឌលពាណិជ្ជកម្ម។
ជាក់ស្ážáŸ‚áž„ គម្រោង Urban Village មានទំហំ ៧.៦ ហិកážáž¶ គម្រោង Lingnan Garden​ មានទំហំ ២.១ ហិកážáž¶ និងគម្រោង R&F City ដែលជាគម្រោងអភិវឌ្ážáž“áŸáž…ម្រុះ វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន áž…áž·áž“ ឬក្រុមហ៊ុនបុážáŸ’រសម្ពáŸáž“របស់ចិននៅកម្ពុជា បានចាប់យកទីážáž¶áŸ†áž„នៅážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យផ្លូវ សម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែននáŸáŸ‡áŸ”​
កន្លងមកកáŸáž’្លាប់មានការចុះផ្សាយážáž¶áž€áŸ’រុមហ៊ុនវិនិយោគរបស់ជប៉ុនកáŸáž”ានគ្រោងនឹងសាងសង់ផ្សារទំនើបអ៊ីអនទី៣នៅក្នុងទីážáž¶áŸ†áž„áž“áŸáŸ‡áž•áž„ដែរ។
អ្នកនាង Jessie Mao អ្នករៀបចំផែនការរបស់គម្រោង R&F City បានមានប្រសាសនáŸážáž¶áž‚ម្រោងបានសិក្សាឃើញážáž¶áž”៉ែកážáž¶áž„ážáŸ’បូងនៃទីក្រុងភ្នំពáŸáž‰áž‡áž¶áž–ិសáŸážŸážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យផ្លូវសម្ážáŸáž… ហ៊ុន សែន ឬផ្លូវ ៦០ម៉ែážáŸ’រគឺជាទីážáž¶áŸ†áž„ល្អបំផុážážŸáž˜áŸ’រាប់ការអភិវឌ្ážáž¢áž…លនទ្រព្យ។
អ្នកនាងបានបញ្ជាក់ážáž¶â€‹ «ážáž˜áŸ’លៃដីបានកើនឡើងážáŸ’លាំងប៉ុន្ážáŸ‚នៅážáŸ‚មានកម្រិážáž‘ាបនៅឡើយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដីក្នុងážáŸ†áž”ន់ផ្សáŸáž„ទៀážáž“ៅក្នុងទីក្រុង ហើយដីážáŸ†áž”ន់ផ្លូវ៦០ម៉ែážáŸ’រមានសក្ážáž¶áž“ុពលážáŸ’លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ážáž•áŸ’សáŸáž„ៗបន្ážáŸ‚មទៀážáŸ” ភាគážáž¶áž„ážáŸ’បូងនៃរាជធានីភ្នំពáŸáž‰áž‚ឺពិážáž‡áž¶áž€áŸ’លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលនៃក្រុងážáŸ’មីមួយទៀážáž“ាពáŸáž›áž¢áž“ាគុ។ អ្នកនាងបានបន្ážáŸ‚មážáž¶ បច្ចុប្បន្ននáŸáŸ‡ážŠáž¸áž€áŸ’នុងនៅក្នុងទីក្រុងកាន់ážáŸ‚ចង្អៀážáž ើយážáž˜áŸ’លៃកáŸáž€áž¶áž“់ážáŸ‚ážáŸ’លៃážáŸ’លាំងពិសáŸážŸážŠáž¸áž“ៅážáŸ†áž”ន់កណ្ážáž¶áž›áž€áŸ’រុងភ្នំពáŸáž‰áŸ”
មហាវិážáž¸ ហ៊ុន សែន លាážážŸáž“្ធឹងឆ្លងកាážáŸ‹ážŸáž„្កាážáŸ‹áž…ំនួនបីគឺសង្កាážáŸ‹áž…ាក់អង្រែលើ និងចាក់អង្រែក្រោមក្នុងážážŽáŸ’ឌមានជáŸáž™ និងសង្កាážáŸ‹áž‡áž¾áž„ឯកក្នុងážážŽáŸ’ឌដង្កោ។ យោងážáž¶áž˜ážšáž”ាយការណáŸážáž˜áŸ’លៃដីជាមធ្យមនៃទីក្រុងភ្នំពáŸáž‰ážŸáž˜áŸ’រាប់ពាក់កណ្ážáž¶áž›áž†áž˜áž¶ážŸáž‘ី១ ឆ្នាំ២០១៨របស់ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទáŸážâ€‹ បានបង្ហាញážáž¶ážŠáž¸ážŸáž˜áŸ’រាប់ពាណិជ្ជកម្ម ឬអាជីវកម្មនៅសង្កាážáŸ‹áž…ាក់អង្រែលើមានážáž˜áŸ’លៃជាមធ្យម១,៦៥០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉០ហើយដីអាជីវកម្មនៅសង្កាážáŸ‹áž…ាក់អង្រែក្រោមមានážáž˜áŸ’លៃជាមធ្យម១,២៥០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉áŸáŸ” ចំណែកឯដីអាជីវកម្មនៅក្នុងសង្កាážáŸ‹áž‡áž¾áž„ឯកវិញមានážáž˜áŸ’លៃ ៦០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែážáŸ’រការ៉áŸáŸ”
លោក សន សៀប ជាស្ážáž¶áž”និក និងជានាយកប្រážáž·áž”ážáŸ’ážáž·ážšáž”ស់ក្រុមហ៊ុន ឃី រៀល អ៊ីស្ទáŸáž បានមានប្រសាសនáŸážáž¶áž˜áž ាវិážáž¸ ហ៊ុន សែន បានរួមចំណែកយ៉ាងážáŸ’លាំងដល់កំណើនអចលនទ្រព្យក្នុងážáŸ†áž”ន់។ លោកបានលើកឡើងážáž¶áž”្រជាប្រិយភាព និងការអភិវឌ្ážážšáž”ស់ážáŸ†áž”ន់នáŸáŸ‡áž“ឹងកើនឡើងážáŸ‚មទៀážážŠáŸ„យសារážáŸ’ងៃអនាគážáž‚ម្រោងហáŸážŠáŸ’ឋារចនាសម្ពáŸáž“្ធសំážáž¶áž“់ៗនឹងážáž—្ជាប់គ្នា។ ការលើកឡើងបែបនáŸáŸ‡áž‚ឺចង់សំដៅដល់ផ្លូវក្រវ៉ាážáŸ‹áž‘ី៣ និងគម្រោងព្រលានយន្ážáž ោះអន្ážážšáž‡áž¶ážáž·ážáŸ’មីដែលបានស្នើសុំនៅស្រុកកណ្ážáž¶áž›ážŸáŸ’ទឹង ážáŸážáŸ’ážáž€ážŽáŸ’ážáž¶áž›áŸ”
ការចាប់អារម្មណ០និងការហូរចូលកាន់ážáŸ‚ច្រើនពីសំណាក់អ្នកអភិវឌ្ážáž“áŸáž”ានធ្វើឲ្យážáž˜áŸ’លៃដីធ្លីកើន ឡើងនៅក្នុងážáŸ†áž”ន់។ លោក Lo បានបញ្ជាក់ážáž¶ «ážáž˜áŸ’លៃដីកើនឡើងážáŸ’លៃជាងពីមុន»áŸ”
ដីážáž¶áž˜áž”ណ្ážáŸ„យផ្លូវ៦០ម៉ែážáŸ’រដែលស្ážáž·ážáž“ៅចន្លោះផ្លូវ ២៧១ ដល់បុរីប៉áŸáž„áž áž½ážáž”ានកើនឡើងដល់ ២,០០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉០ដែលឆ្នាំមុនមានážáž˜áŸ’លៃពី១,០០០ដុល្លារទៅ១,២០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’ážš ការ៉áŸáŸ” ចំណែកដីដែលស្ážáž·ážáž“ៅចាប់ពីបុរីប៉áŸáž„áž áž¼ážážŠáž›áŸ‹áž•áŸ’លូវជាážáž·áž›áŸážáŸ¢áž”ច្ចុប្បន្នមានážáž˜áŸ’លៃចាប់ពី៨០០ទៅ១,៥០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉០បើធៀបទៅនឹងចុងឆ្នាំ២០១៧ដីមានážáž˜áŸ’លៃចាប់ពី៤០០ដុល្លារ ទៅ១,២០០ដុល្លារ/ម៉ែážáŸ’រការ៉áŸáŸ”​នáŸáŸ‡áž”áž¾ážáž¶áž˜áž›áŸ„ក Lo៕​
ប្រភព ៖ realestate.com.kh
October 15, 2018, 8:34 am
មានសញ្ញាណជាច្រើនបង្ហាញážáž¶ážŸáŸážŠáŸ’ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងនៅážáŸ‚បន្ážáž—ាពរឹងមាំហើយការវិនិយោគពីបរទáŸážŸáž“ៅážáŸ‚មានភាពážáŸ’លាំងក្លា។ គម្រោងសាងសង់ជាច្រើនបានរីកដុះដាលនៅក្នុងទីក្រុង ផ្នែកសំážáž¶áž“់ៗនៃជាយក្រុង áž“áž·áž„ážáŸ†áž”ន់សំážáž¶áž“់ៗនៅទូទាំងប្រទáŸážŸáž€áž˜áŸ’ពុជា។
មនុស្សគ្រប់គ្នាសុទ្ធážáŸ‚ážáŸ’រូវការលំនៅដ្ឋានសមរម្យមួយសម្រាប់គ្រួសារ។ បច្ចុប្បន្នលំនៅដ្ឋានក្នុងបុរីមានការពáŸáž‰áž“ិយមážáŸ’លាំងពីសំណាក់ប្រជាជន​ážáŸ’មែរ។ ប៉ុន្ážáŸ‚សូមចងចាំážáž¶áž˜áž·áž“មែនគម្រោងបុរីទាំងអស់សុទ្ធážáŸ‚ដូចគ្នានោះទáŸáž˜áž¶áž“គម្រោងážáŸ’លះកáŸážŸáŸ’របច្បាប់ រីឯគម្រោងážáŸ’លះទៀážáž€áŸáž˜áž·áž“ស្របច្បាប់ដែរ។
ដូច្នáŸáŸ‡ážŠáž¾áž˜áŸ’បីជៀងវាងពីបញ្ហា អ្នកážáŸ’រូវážáŸ‚ជាអ្នកទិញដáŸážœáŸáž™áž†áŸ’លាážáž˜áŸ’នាក់។ អ្នកážáŸ’រូវážáŸ‚សួររកឯកសារស្របច្បាប់មួយចំនួនសិន។
Realestate.com.kh សូមបង្ហាញពីឯកសារសំážáž¶áž“់៥ប្រភáŸáž‘ដែលអ្នកážáŸ’រូវážáŸ‚áž–áž·áž“áž·ážáŸ’យជាមួយម្ចាស់គម្រោងបុរីមុនពáŸáž›áž¢áŸ’នកចុះហážáŸ’ážáž›áŸážáž¶áž›áž¾áž€áž·áž…្ចព្រមព្រៀងទិញលក់៖
កុំážáŸ’លាចក្នុងការស្នើសុំពិនិážáŸ’យលិážáž·ážáž…ុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនពីអ្នកអភិវឌ្ážáŸ” អ្នកážáŸ’រូវសួររកលិážáž·ážáž…ុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនដើម្បីប្រាកដážáž¶áž€áŸ’រុមហ៊ុនអភិវឌ្ážáž“áŸáž“ោះអាចធ្វើអាជីវកម្មស្របច្បាប់បាន។
គម្រោងដំណើរបានគឺážáŸ’រូវមានអាជ្ញាបáŸážŽáŸ’ណសាងសង់ពីក្រសួងដែនដីជាមុនសិន។ ដូចនáŸáŸ‡áž¢áŸ’នកážáŸ’រូវស្នើសុំមើលអជ្ញាបáŸážŽáŸ’ណនáŸáŸ‡áž˜áž»áž“áž–áŸáž›áž¢áŸ’នកចុះហážáŸ’ážáž›áŸážáž¶áž›áž¾áž€áž·áž…្ចព្រមព្រៀងទិញលក់។
អាជ្ញាបáŸážŽáŸ’ណបុរីážáŸ’រូវចáŸáž‰ážŠáŸ„យក្រសួងសáŸážŠáŸ’ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវážáŸ’ážáž»áŸ” មានអាជ្ញាបáŸážŽáŸ’ណនáŸáŸ‡áž¢áž¶áž…ធានាបាន ទាក់ទងនឹងគុណភាពសំណង់ ការរចនាប្លង់ ដើមទុន ផែនការលក់ និងឯកសារពាក់ពáŸáž“្ធមួយចំនួន។
សូមចង់ចាំážáž¶ážŠáŸ‚លអាចហៅážáž¶ “បុរី” បានទាល់ážáŸ‚មានគ្រប់លក្ážážážŽáŸ’ឌážáž˜áŸ’រូវរបស់ក្រសួង។
ប្លង់រឹងរបស់គម្រោងបុរីមាន២ប្រភáŸáž‘ដាច់ពីគ្នាទី១គឺប្លង់រឹងមáŸážšáž”ស់គម្រោងទាំងមូល។ ទី២ប្លង់រឹងនៃក្បាលដីដែលបានកាážáŸ‹áž”ំបែករួចសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗនៅក្នុងគម្រោង។ នៅពáŸáž›áž¢áŸ’នកទិញ គម្រោងនáŸáŸ‡áž”្លង់ដែលបំបែករួចនឹងážáŸ’រូវផ្ទáŸážšáž‡áž¶áž€áž˜áŸ’មសិទ្ធិរបស់អ្នក។​
អ្នកážáŸ’រូវពិនិážáŸ’យមើលážáž¶áž”្លង់មáŸážšáž”ស់គម្រោងបានអនុមáŸážážŠáŸ„យក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ážáŸ’រឹមážáŸ’រូវដែរឬទáŸáŸ” បើមានភាពច្បាស់លាស់ážáŸ’រឹមážáŸ’រូវ អ្នកអភិវឌ្ážáž“áŸáž‘ំនងជាមិនážáŸ’លាចនឹងបង្ហាញឲ្យអ្នកឃើញនោះទáŸáŸ”
ប្រភពៈ Realestate.com.kh
October 13, 2018, 3:28 pm
មនុស្សគ្រប់គ្នាសុទ្ធážáŸ‚ážáŸ’រូវការលំនៅដ្ឋានសមរម្យមួយសម្រាប់គ្រួសារ។ បច្ចុប្បន្នលំនៅដ្ឋានក្នុងបុរីមានការពáŸáž‰áž“ិយមážáŸ’លាំងពីសំណាក់ប្រជាជន​ážáŸ’មែរ។ ប៉ុន្ážáŸ‚សូមចងចាំážáž¶áž˜áž·áž“មែនគម្រោងបុរីទាំងអស់សុទ្ធážáŸ‚ដូចគ្នានោះទáŸáž˜áž¶áž“គម្រោងážáŸ’លះកáŸážŸáŸ’របច្បាប់ រីឯគម្រោងážáŸ’លះទៀážáž€áŸáž˜áž·áž“ស្របច្បាប់ដែរ។
ជាក់ស្ážáŸ‚ង​នៅážáŸ’ងៃទី ០៥ ážáž»áž›áž¶ ២០១៨ ក្រុមហ៊ុន​បាន​បើក​សម្ពោ​ធលក់​ជា​ផ្លូវការនៃគម្រោង មិង ហួរ ážáž»áž“ដូមីនៀម ដែលជា​គម្រោងážáž»áž“ដូទំនើប​រចនាបážážŠáŸâ€‹áž”្រណិážáž”ែបស៊ីវីលáŸáž™áž˜áž¶áž“​ទីážáž¶áŸ†áž„​ស្ážáž·ážáž›áž¾áž•áŸ’លូវ៣៣៦ សង្កាážáŸ‹áž”ឹងសាឡាង ážážŽáŸ’ឌទួលគោក ក្រោម​អធិបážáž¸áž—ាព​ឯកឧážáŸ’ដម លាង​ មុនីរិទ្ធ រដ្ឋលáŸážáž¶áž’ិការក្រសួងក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់។
ជាមួយគ្នានáŸáŸ‡ážŠáŸ‚ážš លោក ឈួរ ឈុនហួរ អគ្គនាយក ក្រុមហ៊ុន មិង ហួរ គ្រុប ážáž¼áž¢áž·áž›áž’ីឌីបានážáŸ’លែងនៅក្នុងកម្មវិធីážáž¶áŸ– ážáŸ’ញុំ​សូមអនុញ្ញាážáž‡áž˜áŸ’រាបជូនអំពីគោលបំណងនៃការរៀបចំនៅážáŸ’ងៃនáŸáŸ‡áž˜áž¶áž“២សំážáž¶áž“់ៗ ដូចážáž¶áž„ក្រោម៖ ១-ផ្សព្វផ្សាយអំពីគុណភាព និងសáŸážœáž¶ អំ​ពី​គម្រោង មិង ហួរ ážáž»áž“ដូមីនៀម ដល់ភ្ញៀវកិážáŸ’ážáž·áž™ážŸ ជាបុគ្គលិក មន្ážáŸ’រីរាជការ អាជីវករ ពាណិជ្ជករ និងបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋទូទៅដែលមានបំណងចង់មានផ្ទះជាកម្មសិទ្ធិផ្ទាល់ážáŸ’លួនស្ážáž·ážáž“ៅចំកណ្ážáž¶áž›áž‘ីក្រុងភ្នំពáŸáž‰â€‹áŸ” ២-បង្ហាញអំពីការចូលរួមលើកកម្ពស់វិសáŸáž™áž¢áž…លនទ្រព្យនៅកម្ពុជា និងការគាំទ្រ​យ៉ាង​ពáŸáž‰â€‹áž‘ំហឹង​ចំពោះ​ការអភិវឌ្ážâ€‹ážœáž·ážŸáŸáž™â€‹áž¢áž…លនទ្រព្យ ស្របážáž¶áž˜áž€áŸ’ážšáž”ážážŽáŸ’ឌយុទ្ធសាស្រ្ážáž‡áž¶ážáž·ážŸáŸ’ážáž¸áž–ីការអភិវឌ្ážáž‘ីក្រុងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកáŸážŠáž¼áž…ជាក្របážážŽáŸ’ឌគោលនយោបាយ និងក្របážážŽáŸ’ឌគážáž·áž™áž»ážáŸ’ážáž“ានា​របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដែលបានរៀបចំ និងដាក់ចáŸáž‰áž‡áž¶áž”ន្ážáž”ន្ទាប់ក្នុងគោលបំណងជម្រុញ និងពង្រឹងប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ážáž“áŸáž”្រកបដោយចáŸážšáž—ាព”។
គម្រោង​មិង ហួរ ážáž»áž“ដូមីនៀម បាននឹងកំពុងធ្វើរការសាងសង់ឡើងកាលពីážáŸ’ងៃទី២៦ ážáŸ‚ធ្នូ ឆ្នាំ២០១៧ លើផ្ទៃដីសរុប១៣០៥ ម៉ែážáŸ’រដែលសំណង់អាគារគឺស្ážáž·ážáž“ៅចំកណ្ážáž¶áž›áž‘ីក្រុងភ្នំពáŸáž‰ážáŸ‚ម្ážáž„ážáž¶áž„លិចផ្សារដើមគរážáŸ’រឹមážáŸ‚៣០០ម៉ែážáŸ’ážš áž–áŸáž‘្ធជុំវិញដោយ ផ្សារទំនើប សាលារៀន មន្ទីពáŸáž‘្យ ធនាគារភោជនីយដ្ឋាន សណ្ធាគារផ្កាយ៥ áž”áŸáž“ឡានក្រុងសារធារណៈ និងក្រុមហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មជាច្រើនទៀážážŠáŸ‚លគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅពាក់កណ្ážáž¶áž›áž†áŸ’នាំ២០២០។
ក្រុមហ៊ុនមាន​ផ្ážáž›áŸ‹áž‡áŸ†ážšáž¾ážŸâ€‹áž‡áž¼áž“​អážáž·ážáž·áž‡áž“​នូវទំហំយូនីážâ€‹áž‡áž¶áž…្រើន​ប្រភáŸáž‘ ដូចជាប្រភáŸáž‘ Studio room , ១បន្ទប់គáŸáž„ ២បន្ទប់គáŸáž„ និង៣បន្ទប់គáŸáž„ជាមួយ​រចនាបទស្អាážáž”្លែកដែលមានភ្ជាប់រួចជាស្រាច់នូវប្រពáŸáž“្ធážáŸ’សែរ​ភ្លើង ទឹក អគ្គីសនី ážáŸ’សែរកាបជាដើម -áž›-។​ ក្នុងនោះក្រុមហ៊ុនមានការរៀបចំផ្ážáž›áŸ‹áž‡áž¼áž“ជាសំភារៈដែលមានគុណភាពážáŸ’ពស់មួយចំនួនទៅដល់អážáž·ážáž·áž‡áž“ ដែលមានដូចជាទូចង្ក្រានលើក្រោម áž‘áž¼ážáž¶áŸ†áž„ទូរទស្សន០ទូរážáž¶áŸ†áž„សំលៀកបំពាក់ជាប្រភáŸáž‘ឈើកែរឆ្នៃដែលមានគុណភាពážáŸ’ពស់ព្រមជាមួយការរចនាម៉ូážážŠáŸáž›áŸ’អឥážážáŸ’ចោះ លើសពីនáŸáŸ‡áž€áŸáž˜áž¶áž“ផ្ážáž›áŸ‹áž‡áž¼áž“នូវសំភារៈបន្ទប់ទឹកមួយឈុážážŠáŸ‚លមានរៀបចំនូវប្រភáŸáž‘ឥដ្ឌការ៉ូដáŸáž”្រណិហព្រមទាំងមានការរចនាក្បាលគ្រែយ៉ាងស្រស់ស្អាážáž‡áž¼áž“ដល់អážáž·ážáž·áž‡áž“ផងដែរ ដោយមានរួមបញ្ចូល​នូវ​ក្លឹបហាážáŸ‹áž”្រាណធំទូលាយ អាងហែលទឹក ស្ទីម សោណា ចាគូស៊ី យោហ្ការ ម៉ាសា មីនីម៉ាហនិងអាចកំសាន្ážáž¢áž¶ážšáž˜áŸ’មណáŸáž‡áž¶áž˜áž½áž™ážŸáŸ’កាយបានឹងអាងហែលទឹកនៅលើអាកាសជាមួយážáŸ’យល់អាកាសបរិសុទ្ធ។ ដោយ​លក់​ក្នុង​ážáž˜áŸ’លៃ​ទាបចាប់ពី ៣៥,៩៩៨ ​ដុល្លារ​ឡើងទៅážáŸ‚ប៉ុណ្ណោះ។ទាក់​ទង​នឹង​ការ​បង់​ប្រាក់​ ក្រុម​ហ៊ុន​បាន​ផ្ážáž›áŸ‹â€‹áž‡áž¼áž“​អážáž·ážáž·áž‡áž“​នូវ​ជម្រើស​ចំនួន​៤ គឺ​ការ​បង់​ប្រាក់​ផ្ážáž¶áž…់ ការ​បង់​ជា​ដំណាក់​កាល ​ការ​បង់​រំលស់​៧០% និងអ្វីដែលកាន់ážáŸ‚ពិសáŸážŸáž‚ឺការបង់រំលស់១០០%ដោយគ្មានប្រាក់កក់រហូážážŠáž›áŸ‹â€‹áŸ¡áŸ¥áž†áŸ’នាំ ផ្ážáž›áŸ‹áž—ាពងាយស្រួលទៅ​ážáž¶áž˜â€‹áž›áž‘្ធភាព និង​ចំណង់​ចំណូល​ចិážáŸ’ážâ€‹ážšáž”ស់​អážáž·ážáž·áž‡áž“។
October 12, 2018, 9:15 am
មួយរយៈពáŸáž›áž”៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនáŸáŸ‡áž™áž¾áž„សង្កáŸážážáž¶â€‹áž€áŸ†ážŽáž¾áž“​សáŸážŠáŸ’ឋកិច្ច និង​ការ​រីក​ចម្រើន​របស់​វិសáŸáž™â€‹áž¢áž…លន​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​កើន​ឡើង​ជា​លំដាប់ដែលក្នុង​នោះ ក្រុមហ៊ុន Ming Hour Group Cooperation, Ltd កាល​ពី​ពáŸáž›â€‹áž€áž“្លង​មក​បាន​សម្រáŸáž…​ចិážáŸ’ážâ€‹áž”ោះ​ទុន​ជា​ច្រើន​លាន​ដុល្លារ​ដើម្បី​អភិវឌ្ážâ€‹áž›áŸ†áž“ៅដ្ឋានážáž»áž“ដូទំនើបមានទីážáž¶áŸ†áž„ស្ážáž·ážáž…ំកណ្ážáž¶áž›ážšáž¶áž‡áž’ានីភ្នំពáŸáž‰ážŠáŸ‚លមានážáž˜áŸ’លៃសមរម្យជូនដល់អážáž·ážáž·áž‡áž“។
For instance, in the capital city of Phnom Penh, there is a long list of residential, commercial, and mixed-use developments recently completed, underway, in the pipeline, or in the drawing board.
Consequently, there is constant and growing supply of condos, apartments, borey units, and other residential units. With more Cambodians being lifted out of poverty by one of Southeast Asia’s fastest-growing economies, demand for the same properties is also growing.
The value of real properties, particularly in the most-developed areas of the country, has also gone up, though comparatively cheaper compared to those found in neighboring countries.
Despite forecasts of a property market crash in the near future, the general consensus among local property experts is that the Kingdom’s real estate sector is headed in the right direction. In the next half-decade, growth in Cambodia’s property sector is expected to be mainly in condo and borey developments, foreign direct investment, land price, demand, and supply.
Soth Virak, CEO of Huttons CPL, said Cambodia benefits from relative political stability and continuing foreign investors’ confidence. The just-concluded national election gave the ruling Cambodian People’s Party (CPP) another five-year mandate to run the Kingdom.
“I think Cambodia’s real estate industry will keep moving forward in the next five years, “he said.
Mr Virak explained that developers often look at economy, society, technology, and political stability when investing in the property market.” Political stability is the main factor they look into,” he stressed.
Echoing Mr Virak’s outlook, James Hodge, Associate Director at CBRE, said that in the next few years the property market will offer a breadth of options across all grades and will be able to compete in terms of quality with other centres across the ASEAN region.
“International serviced apartment operators will be more prevalent and a few of the most forward thinking local real estate companies will have blossomed into market leading,” he stressed.
As for supply, Mr Virak said he expected that the current upward trend will hold in the foreseeable future. “Supply will continue to increase where more than 10 million square meters will reach the market every year,” he said.
James Hodge, Associate Director at CBRE Cambodia, agreed with Mr Virak’s forecast. “Supply is on the up across all sectors and we see no slowdown in this trend so long as the economy continues to pursue its current growth path,” he said.
“Project launches may continue to be small in number but the scale of the projects is set to increase, especially as the large Chinese developers establish themselves and their brands in the Cambodian market,” Mr James added.
Likewise, both property experts agree that demand will not slow anytime soon.
Mr Virak said that both local and expats will continue buying properties in the Kingdom where the middle to low class housing project with low to interest free will be the big market.
Over the next five years, according to Mr James, both local and Chinese backed demand and supply are likely to be the biggest influencing factors on the Cambodian real estate sector.
Mr James said the foreign investment outlook for the Kingdom’s property sector also looks good.
“Investment in manufacturing and infrastructure will still be largely dominated by foreign players,” he noted.
His view is backed by Mr Virak, who said that in the next 5 years he expects China to continue to be the leading property investor in Cambodia, followed by Japan, Korea, Malaysia and Vietnam.
October 5, 2018, 11:01 am
The Cambodian real estate sector has been growing tremendously in the last few years. In Phnom Penh, Siem Reap, Sihanoukville, Poipet, Bavet, Kep, and other parts of the country, there is a flurry of non-stop construction work going on as massive investments, mostly from China, fuel a roaring building boom.
